Moravskoslezský inzertní realitní server                                                            | reality Ostrava | Bruntál | Frýdek-Místek | Karviná | Nový Jičín |

Zasílání novinek
Zasílání nových nabídek na Váš e-mail
Reklama
Doporučujeme
Stály klient Ferratum si může půjčit až 10 000 Kč.
  Luxusní bydlení v Praze a okolí.  
Developer FINEP prodává nové byty Praha 5 za výhodné ceny!
Auto inzerce zdarma  
Vyhledávání
Okres:
Nabídka:
Typ:
Cena:
Realitní zpravodaj

5 tipů pro prodej nemovitosti

Prodáváte poprvé nemovitost a nevíte si rady? Realitní kancelář PUBEC specializující se na reality z plzeňského kraje pro vás připravila několik tipů, které se mohou hodit.

1. Tržní cena vs. ceny nabízených realit

Při prodeji nemovitosti se prodávající často snaží odhadnout cenu dle ostatních nabídek ve stejné lokalitě. Je však potřeba myslet na to, že nemovitosti se za nabízené ceny nemusejí prodat, tudíž je toto “vodítko” často zcestné a nic neříkající.

Při stanovení reálné ceny je vždy potřeba vycházet z již realizovaných obchodních transakcí, což je směrodatný ukazatel ceny, kterou jsou lidé ochotni za reality v dané oblasti platit.

2. Prodej nedokončené stavby

Při prodeji nedokončené stavby je potřeba ji nejprve nechat zapsat do katastru nemovitostí, v opačném případě by kupující nabyl pouze pozemek, na které nemovitost stojí.

Přílohou žádosti je platné stavební povolení, originál geometrického plánu a čestné prohlášení vlastníka nemovitosti o současném stavu výstavby.

3. Prodej spoluvlastnických podílů

Ne vždy jsme majitelem bytové jednotky jako takové, můžeme vlastnit také podíl na celém bytovém domě. I v těchto případech můžeme tento podíl prodat.

Dle zákona jsme povinni podíl nabídnout vždy nejdříve ostatním spoluvlastníkům domu a až po nevyužití jejich předkupního práva třetí osobě. Nicméně nikdy ne za cenu nižší, než byla nabídnuta ostatním vlastníkům bytového domu.

4. Prodej přes více realitních kanceláří

Dobře si rozmyslete, pokud budete nemovitost prodávat přes více realitních kanceláří. Pro potenciální kupce může taková nabídka působit nedůvěryhodně nebo je od koupě odrazovat. Důvodem je strach, že bude nemovitost prodána prostřednictvím více kanceláří současně.

5. Zdanění výnosu z prodeje

Při prodeji nemovitosti do 5 let od nabytí je potřeba zaplatit daň z výnosu z prodeje. Pokud však nemovitost užíváte, zkracuje se tato lhůta na 2 roky.

U nestandardních případů doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem nebo realitním makléřem.

Realitní kancelář PUBEC - specialista na reality z plzeňského kraje

zpět na výběr článků

Reklamní sdělení

Zámečnictví Jan Kavka nabízí kotle na tuhá paliva. Prodej, instalace a servis kotlů EkoKomfort, EkoPerfekt a Viadrus v Ostravě, Frýdku-Místku a Paskově. V nabídce naleznete automatické kotle či kotle v ručním režimu.

Nabídka nemovitostí
  Pronájem bytů - Ostrava:
  Byty 1+1, 1+kk  |  Byty 2+1, 2+kk  |  Byty 3+1, 3+kk  |  Byty 4+1, 4+kk  |  Byty 5+1 a větší | 

  Prodej bytů - Ostrava:
  Byty 1+1, 1+kk  |  Byty 2+1, 2+kk  |  Byty 3+1, 3+kk  |  Byty 4+1, 4+kk  |  Byty 5+1 a větší | 

  Domy na prodej - Ostrava:
  rodinné domy | bytové domy | chaty a chalupy | dřevostavby, roubenky | nízkoenergetické domy |

  Komerční prostory - Ostrava:
  kanceláře |  obchody |  ubytování |  restaurace, hospody |  sklady, haly | 

  Pozemky na prodej - Ostrava:
  stavební pozemky |  zahrady |  lesní a zemědělské pozemky | 

Navštivte fotbalové stadiony v ČR | Visit football stadiums | PATRIOT MAGAZÍN.cz Nezávislý zpravodajský web z Moravy a Slezska